奥园康威广场招商总监陈思源:引领中国商业创

更新时间:2019-06-18

  消息:7月28日13时30分,2016年搜铺网华南地区商业地产“展·招汇”在广州中心皇冠假日酒店盛大举行。本次活动由搜铺网主办,奥园康威广场、金地集团、世界饭店联合会协办,搜铺网商业地产研究院提供学术支持,并获得了广州商业总会、联商网、知了壳、零客、榕江实业、知库设计、正大创新(广东)公司、张小枫设计、印力集团、中粮集团的鼎力支持。本次大会吸引了众多知名商业项目及品牌商家前来进行现场对接,充分发挥了搜铺网作为领先的商业地产网络服务平台的作用,满足了与会者的多方需求。

  各位来宾、各位领导、各位商业朋友,大家好,我们刚刚看的视频是我们项目介绍的总推,下面是招商总介。当前中国经济面临结构转型,受国家鼓励和主力消费群体追捧,电商经济发展迅猛,中国商业发展面临转型过渡。以购物中心、集中式商业街区为代表的实体商业,如何适应经济转型,适度创新,重塑自我?社会动力源自改革,商业动力源自创新。如果说,市场经济是中华民族的伟大实践,那么,广州奥园康威广场希望以创新实践为己任,引领中国商业创新典范!

  从五个方面来介绍我们这个项目,分别是项目概况及定位、区域概况及优势、商圈概况及消费人群的展示、项目的招商定位和规划、品牌与运营团队。这是我们项目的一个基本介绍,有很多部分组成,首先这个粉红色组成的就是购物中心街区,整个街区呢纯购物中心是5万平米,整个街区是14万平米,包括有购物中心主题、星级酒店、商务中心,紫色部分是奥特莱斯A区,蓝色部分是奥特莱斯B区,橙色部分是国际酒吧街,黄色是国际儿童城和美食城,深黄色是旅游特产城,蓝色是别墅,目前这个项目在广州商业体是前列的,而且停车位是广州十二个行政区是最大的商业单体,接近3700个,也是目前最多的。然后可以回顾下我们商业体的核心定位,主要是用几个字可以概括,第一个是高,硬件上有广州幕高最高的商业巨幕DMAX影院,第二个大上,是广州东部体量最大的,另外麦当劳汽车餐厅是华南地区最大的,稻香迎囍也是华南最大的。在时尚方面,会有3.8万方的奥特莱斯名店城,会引进十大国际和国内品牌,新的话是能实现线上线下联动,一点式的创新购物体验。

  第二部分是整个项目的区域概括和配套优势。广州目前有六大板块组成,总共12个城区里面,我们的项目有个地理战线的优势。同时项目所处的增城区呢轻重工业发达,商业潜力有很大的发展空间。新塘镇是中国的百强镇,这个地区汇集了区域三分之二的高端人群,高于全市平均水平。项目落在核心的核心,有地铁13号线号线,这些都能直通我们项目,当然还有广州到增城的主干道,到达天河区车程15分钟,此外还有广州第二个机场选址也会落在增城。当然,周边还有一个三甲医院南方附属医院,广州第5大金融服务区。

  第三部分是商圈的介绍。目前项目比邻6大商圈,项目主干道对面的增城国家级经济技术开发区汇集了世界500强企业及高端人群,带来巨大的消费力度。接下来介绍下本镇的消费情况,全镇的生产总值长期稳定在增城区GDP的70%,周边企业催生了大批高薪人才,他们的收入水平高于全市的30%,另外本地房价却处于全市较低水平,本地人员购房支出不高,资本积累丰厚,为商户落位和消费发展带来良好的契机,整个周边中高收入者约有14万人。

  第四个部分是项目的招商定位和规划。第一个是奥特莱斯名品城,整体有3.8万平方米。目前广东大型奥特莱斯主要卖场的分布我们也做了研究,包括佛山的佛罗伦斯小镇、 广州万国奥特莱斯、深圳东部的大梅沙奥特莱斯,目前我们奥特莱斯已经引进了中国农业银行。项目也有国际美食城、国际儿童城,香港稻香集团已经购买了3020平米的店铺,准备打造了其自有物业的华南最大旗舰店,占据一至三层,还有奥康会所,会是高端会所,还有街区跨境电商业态的引进。最后是旅游特产城,春季增城丝苗、夏季的挂绿荔枝、秋季的正果腊味、冬季的迟菜心,预计会给广州乃至全国引进更多的场内和场外的消费人群。最后就是我们的购物中心,目前有规划地下3层,地上5层,已经签约的落位在3-5楼的影院,幕高是16米,是广州最大幕高,店总共有4026平方米。

  下面我介绍下我们项目软实力的一些情况,有手机客户端、微信、APP、电脑后台的运营管理,另一个方面还有人脸识别系统,BREACON蓝牙近场通信系统,还有超级WIFE覆盖。下面我们具体介绍下,以人为本是面向顾客尊贵体验,顾客来了后我们可以通过识别系统实现线上线下,全时段的覆盖,让顾客有贵族精英的尊贵体验。

  最后一部分是我们的品牌部分,这个项目是由奥园和康威两大集团联合打造,这两大企业在商业地产多年经验。还有商业创新的介绍,是通过商管平台的建设带给大家一些新的想法,包括刚才介绍的硬件和软件的配合,香港六合号码,可以把一个综合体的管理系统把消费者、商户带来全新的管理模式,主要是一个连接的形式,包括从消费者进场、出场都有完整的连接,多维的覆盖,做到无死角服务。